11月5日，港资房地产上市公司汉港控股(01663HK)公布，全资附属汉港生物科技与Irvine Pharmaceutical Services, Inc.(IPS)及浙江工业大学资产经营有限公司订立补充协议，调整各方于即将成立的合资公司“浙江美测药品科技有限公司”中的股权比例，汉港生物科技持股量将由原定的60%增至75%。

　　根据此次协议，浙江美测药品科技注册资本为6000万人民币。其中汉港生物科技将以现金注资4500万人民币认购浙江美测药品科技75%股权。IPS将注入其公平值总额为1200万元人民币之无形资产换取新公司20%股权。而浙江工业大学资产将注资300万元人民币认购新公司5%股权。

　　此次合作协议的进一步实质性进展，暗示了汉港股控股这一原专营房地产开发销售业务的公司的多元化之路更近了一步!

　　药品检测领域再获突破

　　IPS 是美国一家非常著名的药品检测公司，业务包括药品分析及检测、药品设备测试、化学分析及生物制药研发。

　　根据协议，IPS承诺确保浙江美测药品科技于新公司颁发营业执照后两年以内通过美国食品及药物管理局的审核并取得管理局认证，成为管理局认可实验室。之后，IPS将为汉港在中国及亚太地区提供包括独立第三方药品质量研究及标准检验、客户定制合成、新药品研究、药品安全评估及临床试验等支持及协助。

　　有了IPS及大学资产公司的强强联合，加上国家相关政策的开发，浙江美测药品科技将成为国产药品产品进入美国、加拿大及欧洲联盟市场又一重要官方认证渠道。而作为控股股东的汉港控股，亦将从中获取不菲的收益渠道。

　　汉港控股半年报业绩表现喜人，地产业务增长可观

　　11月9日，港股上市公司汉港控股(1663.HK)发布了2017财年上半年的业绩报告，报告内容显示其上半年的业绩表现不俗：2017财年上半年录得收入约人民币5.065亿元人民币，同比增长32.6%，股东溢利及分别为约4721万元。同比增长22.72%，每股盈利约1.92分。同比增长21.52%。

　　资料显示，汉港控股此次业绩大幅上涨的原因，主要来自江西省南昌汉港凯旋城三期及抚州华萃庭院三期住宅单位的销售贡献，占比高达97.96%。

　　由于今年以来中国楼市的持续上涨，汉港控股的物业销售情况持续强劲，物业预售很快几乎接近售罄。

　　此前8月份汉港控股还公布了6月止第一财政季度业绩，收入录得2.76亿人民币，按年增加1.2倍。纯利3266万元，增长35.8%，每股盈利2.65分。可见，汉港公司的房地产业务的经营发展相当扎实稳定。

　　多元化发展策略提速

　　事实上，汉港控股除了布局药品检测领域之外，在干细胞行业以及创业企业孵化器方面也均有深入拓展。

　　干细胞全产业：2016年2月份，汉港控股与汕头大学医院、浙江金时代和北京三有利签订合作协议，成立新公司，正式进入干细胞领域。新公司业务遍布干细胞全产业链的上游(干细胞存采集与存储)、中游(干细胞增殖及干细胞新药研发)以及下游(干细胞移植及治疗)。

　　新公司在汉港控股的牵头下，整合了各方的优势资源，优势互补协同效应极为明显。随着相关政策的开放与扶持、以及未来新公司在干细胞业务的进一步开拓，这或将成为其业务的又一增长点。

　　创业企业孵化器：2015年7月，汉港控股依托本身作为地产商的优势，在南昌红谷滩CBD核心区成立了初期总建筑面积达6000㎡的江西汉昀孵化器有限公司，专注于移动互联网、数字娱乐、文化创意、在线教育、智能硬件、云计算、电子商务等领域的种子和天使期项目的孵化。并建立起从项目筛选、引入、入驻孵化、融资的全程孵化模式，全方位提供资源专业对接、一站式运营支持及孵化加速等服务。

　　此外，汉昀孵化器初期还特备了5000万元的创投基金，对于孵化器里一些创造业绩突出，未来前景非常不错的创业项目提供一定的汉昀创投基金，助力创业项目成功获得后续风投。

　　通过汉昀孵化器这一平台，汉港控股可以在物业性收费，创业项目服务相关收费以及ZF补贴等方面将获得大量持续不断的收入，甚至可以分享入孵企业一定比例的股权收益以及直投项目的投资收益。

　　总体看来，汉港控股依托扎实的房地产主营业务，多元化发展的计划正在逐步提速，总体格局已不再局限于一般房地产商的角色定位。未来，随着孵化器、药品检测以及干细胞产业链业务的成功开展，汉港控股很有可能变身成为不容小觑的多元化投资集团。

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